wat kost mijn hypotheek.nl

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een regeling die is ingesteld om het eigenwoningbezit op een veilige en verantwoorde wijze voor een breed publiek mogelijk te maken. De NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.

De NHG heeft verschillende voordelen. De belangrijkste is een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend. Een ander voordeel is dat de woning volledig gefinancierd kan worden. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing kunt meefinancieren. De kopers hoeven met andere woorden geen eigen geld in te brengen.

Als koper betaalt u voor een NHG een eenmalige bijdrage van 0.45% (2008) van het geleende bedrag aan het Waarborgfonds Eigen Woningen. Deze kosten worden in de financiering opgenomen en zijn fiscaal aftrekbaar. Er wordt dus een deel van het bedrag door de belastingdienst teruggekeerd. De kosten van de aankoop van de woning mogen maximaal € 265.000 zijn, inclusief kosten koper, makelaars- en notariskosten.

De voordelen van de NHG samengevat: voordeliger, veilig, verantwoord, kosten fiscaal aftrekbaar en volledige financiering.